OFERTY AGENCJI PROTEKTOR:
Jesteśmy autoryzowanym Agentem The Resort Group PLC w Polsce, https://theresortgroupplc.com który jest właścicielem 5* kompleksów wypoczynkowych funkcjonujących w ramach szerszej zintegrowanej grupy kapitałowej. TRG jest właścicielem ponad 60% rynku 5* hoteli oraz kompleksów wypoczynkowych na Wyspach Zielonego Przylądka.
Wybrane oferty sprzedaży nieruchomości zlokalizowanych za granicą:
CABO VERDE (Wyspy Zielonego Przylądka):
Wyspa Boa Vista – Proponujemy inwestycję w pokoje typu suite, apartamenty i wille w 1 z 6 nowych kompleksów wypoczynkowych w wyjątkowej lokalizacji na plaży Santa Monica. Budowa pierwszego kompleksu wypoczynkowego: Meliã White Sands Hotel & Spa została rozpoczęta w grudniu 2015 roku (przewidywane otwarcie kompleksu: II kwartał 2020 roku). Doskonała alternatywa dla zmiennych rynków akcji, obligacji, rynków towarowych
lub polskiego rynku nieruchomości inwestycyjnych, np. dla wynajmu mieszkań, który US traktuje nie jako wynajem okazjonalny, tylko jako prowadzenie działalności gospodarczej, co związane jest z koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów, tj. opłacanie składek ZUS, prowadzenie KPiR
itp. utrudnieniami.
– Wyspy Zielonego Przylądka to podobno ostatni raj na Atlantyku
– Jedno z najlepszych miejsc na świecie do uprawniania windsurfingu, kitesurfingu i nurkowania
– Doskonała, prawie bezdeszczowa pogoda z gwarancją tzw. „wiecznego lata” (temperatury od 25º zimą do 30º latem)
– Wjazd bez wiz dla posiadaczy paszportów UE
– Tylko 6 godzin samolotem (3x w tygodniu z Warszawy i 1x w tygodniu z Katowic)
– Stabilna sytuacja polityczna, stale rozwijająca się gospodarka silnie powiązana z Europą i prężnym sektorem turystycznym
– 0 islamizacji i kulturowych lub religijnych wpływu islamu
– 79% mieszkańców to katolicy, a 7% to protestanci
– Językiem urzędowym jest język portugalski, a nauka języka francuskiego jest w szkołach obowiązkowa
Luksusowe nieruchomości przy plaży Santa Monica i udogodnienia na światowym poziomie:
Gwarantowane minimalne, wysokie dochody już od momentu rozpoczęcia inwestycji:
– 8% p.a. w skali roku gwarantowanego zwrotu z wniesionego wkładu przez okres 12 miesięcy
– Po 12 miesiącach 5% p.a. gwarantowanego zwrotu aż do otwarcia kompleksu wypoczynkowego (szacunkowy okres: 6 miesięcy)
Po otwarciu kompleksu wypoczynkowego:
– 5% p.a. minimalnego i gwarantowanego dochodu z wynajmu przez 1 rok
– 6% p.a. minimalnego i gwarantowanego dochodu z wynajmu przez 2 rok
– 7% p.a. minimalnego i gwarantowanego dochodu z wynajmu przez 3 rok
Od 4 roku działalności:
– 4% p.a. minimalnego i gwarantowanego dochodu z wynajmu przez 5 lat (jeżeli dochód z wynajmu przekroczy 4% inwestor otrzymuje wyższą kwotę)
Po 8 latach działalności podział dochodu z wynajmu 50:50 pomiędzy kompleksem wypoczynkowym, a inwestorem bez dalszego minimalnego
i gwarantowanego dochodu (szacunkowe ROI w okresie 10 lat ok. 10%)
Umowy z największymi na świecie operatorami turystycznymi gwarantują obłożenie na poziomie minimum 80% (Meliã, Hilton Hotels & Resorts, TUI,
Grupo San Jose, Thomas Cook, Alpitour, Solférias, Abreu, Rewe Group)
– Kompleks zarządzany przez światowej klasy hotelarza (Meliã Hotel International S.A.)
– Roczny wzrost wartości samej nieruchomości od 5% do 7%
– Cape Verde: 0 podatków od dochodów i opłat skarbowych
– Po 5 latach od podpisania umowy możliwość odsprzedaży nieruchomości z udziałem TRG
– Bezpłatny tzw. „pobyt właścicielski” przez 6 tygodni w roku
– Możliwy częściowy udział w nieruchomości już od kwoty 20 000 €
Dla potencjalnych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych TRG organizuje we współpracy z Corporate Traveller 7 dniowe wycieczki pozwalające zapoznać się z inwestycją w ramach pobytu All-inclusive w jednym ze swoich apartamentowców na wyspie Sal w cenie ok.1 000 € (cena uzależniona jest od kosztów przewoźnika)
– Kwota ta stanowi jednocześnie opłatę rezerwacyjną odliczaną od ceny nieruchomości w przypadku kiedy inwestor zdecyduje się na inwestycję
– Możliwość zakupu luksusowo wykończonych i w pełni wyposażonych gotowych nieruchomości o różnym metrażu w kompleksie
Meliã Lliana Beach Hotel & Spa
Uwaga!
Deweloper (The Resort Group PLC) został oceniony przez międzynarodową, niezależną agencję ratingową ARC Rating S.A. i otrzymał rating BBB
(tzw. rating inwestycyjny), co potwierdza zasadność modelu inwestycyjnego
– Agencja ARC Rating S.A. jest akredytowana przy Komisji Europejskiej, a jej ratingi są obecnie uznane za tożsame z ratingami nadawanymi przez agencje Fitch, Moody’s i S&P
– Meliã* zarządza 350 tego typu obiektami w 40 krajach
* Meliã Hotel International, operator 5* nieruchomości wypoczynkowych, których możecie być Państwo właścicielem lub współwłaścicielem jest laureatem wielu prestiżowych nagród, takich jak:
– World Travel Adwards
– Luxury Island Resort
– Certyfikat Doskonałości TripAdvisor
– Luxury Beach Resort
– Luxury Island Resort
– Luxury Family All-inclusive Hotel
– Hotel TUI Family Champion 2019
– Prince Felipe
– Best Lifestyle Resort World Wide
– Best Luxury Coastal Resort
– Trip Advisor Travellers Choise
– TUI Top Quality
* Serdecznie zapraszamy inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych na spotkanie w naszym biurze w Warszawie w dogodnym dla Państwa terminie celem zapoznania się z kompletną ofertą inwestycyjną
– W trakcie spotkania odpowiemy na każde Państwa pytanie i rozwiejemy wszystkie Państwa ewentualne wątpliwości
– Zapewniamy pełną obsługę prawną i administracyjną
Koszt nabycia 100% udziałów w nieruchomości wynosi: od 174 800 € do 499 500 €
Koszt nabycia 5% udziału w nieruchomości wynosi: od 11 000 €
Uwaga!
– Organizujemy atrakcyjnie oprocentowane (od 3,5% rocznie) finansowanie inwestycji w minimalnej wysokości 2 000 000 € ze środków zagranicznych funduszy inwestycyjnych na okres od 3 do 30 lat
– Wypłata w transzach lub jednorazowo
– Okres karencji w spłacie odsetek lub kapitału: 18 miesięcy
To bezpieczna i wyjątkowo rentowna, długookresowa inwestycja na rynku nieruchomości komercyjnych!
Uwaga!
Zgodnie z wyrokiem NSA wynajem mieszkań, to nie wynajem okazjonalny tylko działalność gospodarcza, a działalność gospodarcza to dodatkowe koszty i konieczność np. opłacania składek na ZUS, prowadzenia KPiR itp. koszty.
Info:
https://theresortgroupplc.com www.trg-property.com https://www.youtube.com/watch?v=D2M4ju4dszM https://theresortgroupplc.com/tour-operators/
https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/prawo-i-podatki/wynajem-kilku-mieszkan-a-podatek-wyrok-nsa/h8sczld
Oferty kupna nieruchomości zlokalizowanych w Polsce:
Kupimy hotele zlokalizowane w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i we Wrocławiu.
Kupimy markety i retail parki (galerie handlowe) lub obiekty umożliwiające ich adaptację pod taką działalność.
Oferty sprzedaży nieruchomości zlokalizowanych w Polsce:
Gdańsk, ul. Narwicka – Do sprzedaży / wynajmu 2 piętrowy biurowiec o łącznej powierzchni 500 m2 (2 x 250 m2). Cena wynajmu: 22 000 zł. Cena sprzedaży do uzgodnienia.
Gdynia, ul.Słoneczna – Wynajęty, wolno-stojący pawilon o powierzchni 317,50 m2. 5 stałych najemców sieciowych, m.in. Żabka, apteka, delikatesy rybne. Bankomat. Własny parking. Długoterminowe umowy najmu. Wysoka rentowność. Cena: 3 950 000 PLN netto + VAT
Jaworzno – Budynek o powierzchni 862 m2 (parter: 522 m2, piętro: 340 m2). Działka: 2 000 m2. Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, grzewcza, teleinformatyczna. Wentylacja, klimatyzacja, instalacja alarmowa. Nowoczesne wnętrza (wysoki standard pomieszczeń biurowych). Dobra lokalizacja w strefie przemysłowej. Możliwość rozbudowy. Obiekt idealnie nadaje się na gastronomię, hotel, biura, przedszkole, ośrodek zdrowia, klub fitness itp. Cena: 2 200 000 PLN
Kraków – Hotel Francuski + przyległa kamienica. Stan prawny uregulowany. Cena: 45 000 000 PLN. Możliwość negocjacji ceny
Piaseczno, ul.Kniaziewicza – Wynajęty (bank) lokal użytkowy o powierzchni 250 m2. Lokal na parterze budynku mieszkalnego. Długoterminowa umowa najmu. Wysoka rentowność. Cena: 2 995 000 PLN netto + VAT
OFERTY KLIENTÓW AGENCJI PROTEKTOR: