* Grupa prywatnych inwestorów współpracujących z naszą Agencją jest zainteresowana kupnem nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych o różnym przeznaczeniu i jednostkowej wartości minimum 2 000 000 zł.
Kupimy:
– Hotele turystyczne zlokalizowane w miejscowościach o wysokich walorach turystycznych, wypoczynkowych i w kurortach na terenie całego kraju
– Hotele SPA zlokalizowane na terenie całej Polski
– Hotele 3, 4 i 5* zlokalizowane w średnich i dużych miastach
– Aquaparki
– Aparthotele zlokalizowane w średnich i dużych miastach
– Luksusowe domy „Spokojnej Starości”
– Kamienice zlokalizowane przy głównych arteriach dużych i średnich miast oraz w ich pobliżu
– Centra handlowe w średnich i dużych miastach
– Nieruchomości mieszkalne (także osiedla)
– Inne nieruchomości komercyjne do indywidualnej oceny inwestora
* W porozumieniu z wierzycielem kupujemy bezpośrednio od właścicieli zadłużone nieruchomości mieszkalne i inwestycyjne / komercyjne za wyjątkiem hal produkcyjnych, przemysłowych, magazynów itp. obiektów o minimalnej wartości wg aktualnego operatu 2 000 000,- zł
* Mamy możliwość pozyskania bankowego finansowania inwestycji w minimalnej kwocie 5 000 000,- zł zabezpieczonego nieruchomościami będącymi własnością inwestora
* Jesteśmy autoryzowanym Agentem The Resort Group PLC w Polsce, https://theresortgroupplc.com który jest właścicielem 5* kompleksów wypoczynkowych funkcjonujących w ramach szerszej zintegrowanej grupy kapitałowej. TRG jest właścicielem ponad 60% rynku 5* hoteli oraz kompleksów wypoczynkowych na Wyspach Zielonego Przylądka.
Zastrzegamy sobie prawo do zmian i błędów
Wybrane oferty sprzedaży nieruchomości zlokalizowanych za granicą:
CABO VERDE (Wyspy Zielonego Przylądka):
Wyspa Boa Vista – Proponujemy inwestycję w pokoje typu suite, apartamenty i wille w 1 z 6 nowych kompleksów wypoczynkowych w wyjątkowej lokalizacji na plaży Santa Monica. Budowa pierwszego kompleksu wypoczynkowego: Meliã White Sands Hotel & Spa została rozpoczęta w grudniu 2015 roku (przewidywane otwarcie kompleksu: II kwartał 2020 roku). Doskonała alternatywa dla zmiennych rynków akcji, obligacji, rynków towarowych
lub polskiego rynku nieruchomości inwestycyjnych, np. dla wynajmu mieszkań, który US traktuje nie jako wynajem okazjonalny, tylko jako prowadzenie działalności gospodarczej, co związane jest z koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów, tj. opłacanie składek ZUS, prowadzenie KPiR
itp. utrudnieniami.
– Wyspy Zielonego Przylądka to podobno ostatni raj na Atlantyku
– Jedno z najlepszych miejsc na świecie do uprawniania windsurfingu, kitesurfingu i nurkowania
– Doskonała, prawie bezdeszczowa pogoda z gwarancją tzw. „wiecznego lata” (temperatury od 25° zimą do 30° latem)
– Wjazd bez wiz dla posiadaczy paszportów UE
– Tylko 6 godzin samolotem (w sezonie: 3x w tygodniu z Warszawy i 1x w tygodniu z Katowic, poza sezonem: 1x w tygodniu z Katowic )
– Stabilna sytuacja polityczna, stale rozwijająca się gospodarka silnie powiązana z Europą i prężnym sektorem turystycznym
– 0 islamizacji i kulturowych lub religijnych wpływu islamu
– 79% mieszkańców to katolicy, a 7% to protestanci
– Językiem urzędowym jest język portugalski (nauka języka francuskiego jest w szkołach obowiązkowa)
Gwarantowane minimalne, wysokie dochody już od momentu rozpoczęcia inwestycji:
– 7% p.a. w skali roku gwarantowane w trakcie budowy i po jej ukończeniu
Po upływie okresu gwarantowanych minimalnych dochodów podział dochodu z wynajmu 50:50 pomiędzy kompleksem wypoczynkowym, a inwestorem bez dalszego minimalnego i gwarantowanego dochodu (szacunkowe średnie ROI w okresie 10 lat: 11,35% p.a. rocznie)
Przykładowe oferty!
Udziały w 5* kompleksie White Sands Hotel & Spa udział już od 5%
Apartamenty nowo wybudowane (nigdy nie były wynajmowane)
1.
Premium Suite:
– 1 piętro
– Powierzchnia: 35 m2
– Taras: 5 m2
– Koszt inwestycji: 9 750,00/10 250,00 euro z 5% udziału we współwłasności PPO
2.
DeLuxe Garden Suite:
– Parter
– Powierzchnia: 36 m2
– Taras: 5 m2
– Ogród: 20 m2
– Koszt inwestycji: 11 250,00 euro za 5% udziału we współwłasności PPO
3.
Premium Garden Suite:
– Parter
– Powierzchnia: 35 m2
– Taras: 5 m2
– Ogród: 20 m2
– Koszt inwestycji: 12 000,00 euro za 5% udziału we współwłasności PPO
Umowy z największymi na świecie operatorami turystycznymi gwarantują obłożenie na poziomie minimum 80% (Meliã Hotel International S.A.,
Hilton Hotel & Resort, TUI, Grupo San Jose, Alpitour, Solférias, Abreu, Rewe Group)
– Kompleks zarządzany przez światowej klasy hotelarza (Meliã Hotel International S.A.)
– Roczny wzrost wartości samej nieruchomości: 5%
– Cape Verde: 0 podatków od dochodów i opłat skarbowych
– Po 5 latach od podpisania umowy możliwość odsprzedaży nieruchomości z udziałem TRG
– Bezpłatny tzw. „pobyt właścicielski” 5 tygodni w roku
– Możliwy częściowy udział w nieruchomości już od kwoty 9 750 € za 5% udziału
Dla potencjalnych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych TRG organizuje we współpracy z Corporate Traveller 7 dniowe wycieczki pozwalające zapoznać się z inwestycją w ramach pobytu All-inclusive w jednym ze swoich apartamentowców na wyspie Sal w cenie 1 200 € od osoby
– Kwota ta stanowi jednocześnie opłatę rezerwacyjną odliczaną od ceny nieruchomości w przypadku kiedy inwestor zdecyduje się na inwestycję
– Możliwość zakupu luksusowo wykończonych i w pełni wyposażonych gotowych nieruchomości o różnym metrażu w kompleksie
Meliã Lliana Beach Hotel & Spa
Meliã Hotel International, operator 5* nieruchomości wypoczynkowych (Meliã zarządza 350 tego typu obiektami w 40 krajach), których możecie być Państwo właścicielem lub współwłaścicielem jest laureatem wielu prestiżowych nagród, takich jak:
– World Travel Adwards
– Luxury Island Resort
– Certyfikat Doskonałości TripAdvisor
– Luxury Beach Resort
– Luxury Island Resort
– Luxury Family All-inclusive Hotel
– Hotel TUI Family Champion 2019
– Prince Felipe
– Best Lifestyle Resort World Wide
– Best Luxury Coastal Resort
– Trip Advisor Travellers Choise
– TUI Top Quality
Serdecznie zapraszamy inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych na spotkanie w naszym biurze w Warszawie w dogodnym dla Państwa terminie celem zapoznania się z kompletną ofertą inwestycyjną. W trakcie spotkania odpowiemy na każde Państwa pytanie i rozwiejemy wszystkie Państwa ewentualne wątpliwości
– Zapewniamy pełną obsługę prawną i administracyjną
Koszt nabycia 100% udziałów w nieruchomości wynosi: od 174 800,00 € do 499 500,00 €
Koszt nabycia 5% udziału w nieruchomości wynosi: od 9 750,00 €
Uwaga!
– Organizujemy atrakcyjnie oprocentowane (od 3,5% rocznie) finansowanie inwestycji w minimalnej wysokości 2 000 000 € ze środków zagranicznych funduszy inwestycyjnych na okres od 3 do 30 lat
– Wypłata w transzach lub jednorazowo
– Okres karencji w spłacie odsetek lub kapitału: 18 miesięcy
To bezpieczna i wyjątkowo rentowna, długookresowa inwestycja na rynku nieruchomości komercyjnych!
Uwaga!
Zgodnie z wyrokiem NSA wynajem mieszkań, to nie wynajem okazjonalny tylko działalność gospodarcza, a działalność gospodarcza to dodatkowe koszty i konieczność np. opłacania składek na ZUS, prowadzenia KPiR itp. koszty.
Info: vimeo.com/380268397 vimeo.com/312517323 https://theresortgroupplc.com trg-property.com/ https://www.youtube.com/watch?v=D2M4ju4dszM https://theresortgroupplc.com/tour-operators/ https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/prawo-i-podatki/wynajem-kilku-mieszkan-a-podatek-wyrok-nsa/h8sczld